Bygglov och byggfrågor

Byggfrågor

Bygglov eller anmälan kan behövas vid en mängd olika åtgärder. Åtgärder som regleras enligt plan- och bygglagen handläggs av miljö- och byggnämnden.

Bygglov

Kortfattat gäller följande vid en ansökan om bygglov:

• Ansökan ska vara skriftlig och innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen
  
• Fastighetsbeteckning och byggherrens person-/organisationsnummer ska anges
• Kontrollansvarig ska föreslås vid behov
• Tidpunkt som arbetena är tänkta att påbörjas ska anges
  
  

Grannar får tillfälle att yttra sig om byggnadsverket placeras närmare än fyra och en halv meter från deras fastighet eller på annat sätt avviker från detaljplan.

Du får inte påbörja åtgärden förrän du har fått ett startbesked. Du får inte heller ta byggnaden i bruk förrän du har fått ett slutbesked.

Anmälan

För följande åtgärder ska en anmälan göras:

• Bygga ett så kallat Attefallshus
• Inreda ytterligare en bostad
• Göra en tillbyggnad på högst 15 kvadratmeter
• Bygga takkupa
• Göra en ändring som berör bärande delar, brandskyddet eller väsentligt ändrar planlösningen
• Rivning av en byggnad som inte behövde bygglov
• Installation eller väsentlig ändring av hissar, eldstäder, rökkanaler, ventilation eller vatten- och avloppsinstallationer
• Anordnande av annan anläggning, till exempel upplag, tunnel eller telemast

Du behöver lämna in ett förslag till kontrollplan på byggnation som sen ska fastställas i startbeskedet. Du behöver alltid få ett startbesked innan du kan påbörja arbetet.

Ett exempel på en enkel kontrollplan hittar du längre ner på sidan. Vissa åtgärder och arbeten kan kräva hjälp av en certifierad kontrollansvarig.

Utstakning och lantmäteri

Burlövs kommun har ingen egen mätavdelning utan hänvisar till företag som jobbar med inmätning och utsättning som mätsakkunniga då det gäller nybyggnadskartor och utstakningar samt till Lantmäteriets kontor i Malmö för frågor om avstyckningar, servitut och fastighetsregleringar.

Kulturhistoriska byggnader

För att säkerställa kulturhistoriska byggnader inom kommunen har en bevarandeplan tagits fram. I den får man reda på vilka byggnader och miljöer som har fått tilläggsbestämmelser i detaljplanen. Bevarandeplanen finns längre ner på sidan.

Även om en byggnad inte är med i bevarandeplanen kan den vara värd att bevara. Plan- och bygglagen 8 kap. 13 § lyder: En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.