- Startsida
- » Bygga, bo & miljö
- » Bygglov och byggfrågor
- » Bygga nytt
- » Komplementbyggnader som carport och garage
Komplementbyggnader som carport och garage
Carport och garage är exempel på komplementbyggnader. För att bygga en carport eller ett garage kan du behöva ansöka om bygglov. Det beror på var och hur stort du ska bygga.
Bygglov
För att få lov att bygga en carport eller ett garage måste din bygglovsansökan följa reglerna i den gällande detaljplanen eller områdesbestämmelserna. Du måste också uppfylla de tekniska kraven för garage och carport. Du måste ha bygglov om garaget eller carporten inte uppfyller reglerna för bygglovsbefriade komplementbyggnader. Här kan du läsa mer om reglerna för bygglovsbefriade komplementbyggnader. Öppnas i nytt fönster.
Bygga eller ändra carport och garage
Om du vill bygga ett garage eller en carport som ska sitta ihop med ett en- eller tvåbostadshus kan du i vissa fall behöva söka bygglov.
Om tillbyggnaden är högst 30 kvadratmeter kan du bygga den utan bygglov, förutsatt att vissa krav och kriterier är uppfyllda. Läs mer om lovfria tillbyggnader. Öppnas i nytt fönster.
Om du däremot planerar en större tillbyggnad eller inte uppfyller kraven för lovfria tillbyggnader behöver du ansöka om bygglov. Läs mer om tillbyggnad. Öppnas i nytt fönster.
Vill du ändra fasaden på ett befintligt garage eller en carport kan det i vissa fall också kräva bygglov. Ett exempel på en fasadändring är att byta en garageport mot en vägg med fönster, eller att bygga väggar på en carport. Läs mer om fasadändring Öppnas i nytt fönster.
Behöver jag en kontrollansvarig?
Vid större och komplexa byggnader behöver du anlita en certifierad kontrollansvarig. Det är miljö- och byggavdelningen som avgör om du behöver en kontrollansvarig. Kontakta oss om du är osäker för vad som gäller för just ditt projekt.
Bygglovsbefriade komplementbyggnader
Om ditt garage eller din carport ryms inom nya reglerna för bygglovsbefriade komplementbyggnader behöver du inte ansöka om bygglov. Här kan du läsa mer om reglerna för bygglovsbefriade komplementbyggnader. Om du är osäker på vad som gäller på din fastighet, skicka gärna dina frågor till bygglov@burlov.se. Berätta vilken fastighet det gäller och vilken åtgärd du vill göra.
Tänk på det här
Du måste följa Boverkets byggregler (BBR). Det gäller bland annat krav på tillgänglighet, säkerhet, brandskydd och energihushållning. Läs mer hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Det kan till exempel innebära att en byggnad behöver placeras på samma nivå som bostadshuset, och att väggar utformas så att de uppfyller brandskyddskraven om byggnaden ligger nära en annan.
Det är lämpligt att placera ditt garage eller carport minst 6 meter från gatan, då möjligheten ska finnas att parkera bilen framför garaget/carporten.
Parkeringsplats för en- och tvåbostadshus kräver inget bygglov, men om marken ändras +/- 0,5 meter kan du behöva ansöka om marklov. Kontakta miljö- och byggavdelningen om du är osäker på vad som gäller för din fastighet.
Hur lång tid tar ett lov?
Tio veckor från det att ditt ärende har kommit in och miljö- och byggavdelningen har bedömt att vi har fått in all information.
De här handlingarna behöver du skicka in:
En situationsplan är en ritning som visar fastigheten (tomten) med fastighetsgränserna, byggnaderna och omgivningen sedd ovanifrån.
Beställ en karta
Vilken typ av karta du behöver beror på vad du ska bygga. I de flesta fall räcker det med utdrag från vår baskarta som visar din fastighet.
Kartunderlag som finns är:
- Förenklad nybyggnadskarta
- Nybyggnadskarta
Situationskarta:
En situationskarta ska användas om du bygger attefallsåtgärder, dvs tillbyggnader max 15 kvm, komplementbyggnader max 30 kvm eller vid uppförande av plank/mur. Det räcker med utdrag ur baskarta. Exempel på en situationskarta pdf, 392.1 kB, öppnas i nytt fönster..
Förenklad nybyggnadskarta:
En förenklad nybyggnadskarta ska oftast användas vid bygglovspliktiga åtgärder som exempelvis tillbyggnader större än 15 kvm och komplementbyggnader större än 30 kvm. Burlövs kommun har ingen egen mätavdelning utan du behöver beställa tjänsten av en extern aktör.
Nybyggnadskarta:
En nybyggnadskarta ska användas om du vill bygga på en obebyggd tomt inom detaljplanerat område. Burlövs kommun har ingen egen mätavdelning utan du behöver beställa tjänsten av en extern aktör.
Rita in förändringen
På ritningen ritar du in var den föreslagna åtgärden är tänkt att placeras. Ritningen behöver vara i skala 1:500. På situationsplanen ritar du exempelvis in:
- nya och existerade byggnader
- tydliga markering om någonting ska rivas.
- mått- och lägesbestämning av alla ny- och tillbyggnader och avstånd till närmaste fastighetsgränser.
- var en skylt är tänkt att placeras
- var en anläggning, såsom plank, mur med mera är tänkt att placeras.
- om ansökan endast avser en berörd byggnad eller del av byggnad, markerar du denna del.
- var på byggnaden du tänker göra en ändring, till exempel placering av en ny dörr, fönster eller balkong.
Om du är osäker på vilken typ av underlag som behövs till din ansökan, skicka gärna fråga till burlovs.kommun@burlov.se. Berätta vilken fastighet som det gäller och vilken åtgärd du vill göra.
En fasadritning visar hur byggnadens fasader ser ut utvändigt, till exempel material och färg. Om du gör ändringar på en befintlig byggnad ska det befintliga utseendet redovisas och sedan det planerade åtgärderna på den nya fasaden.
Vanligtvis har en byggnad fyra fasader, exempelvis mot söder, norr, öster och väster. Alla fasader ska finnas med och beskrivas på ritningen. På ritningen anger du vilket väderstreck som fasaden vätter emot, exempelvis ”Fasad mot söder”.
Ritningen ska vara i skala 1:100. Med skala 1:100 innebär det att 1 cm på ritningen är 100 cm i verkligheten (1 meter, 100 cm = 1 m). Fasadritning måste uppfylla följande:
- Ritningen ska uppföras på ett fackmannamässigt sätt, vara måttsatt och tydligt utförd med svarta linjer. (Ej rutat papper)
- Om åtgärden förändrar marknivåerna ska gamla marknivåer markeras med streckade linjer, nya marknivåer med vanliga hela linjer.
- Byggnadens alla fasader ska redovisas
- Förutom den utvändiga fasaden ska ritningen visa taket, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, takkupor och annat som är en permanent del av fasaden.
- I ritningen, eller på en separat material- och kulörbeskrivning, ska det stå vilka material och färger du valt.
En sektionsritning visar en genomskärning (snitt) av byggnaden från sidan och visar golv, bjälklag, tak, skorsten, med mera. Ritningen bör vara i skala 1:100.
En sektionsritning ska visa:
- Rumshöjder
- Byggnadshöjder
- Taklutning i grader
- Bjälklagets placering
- Färdiga golvnivåer
- Hur byggnaden ansluter till marken
- Nivåskillnader mellan befintliga byggnaden och tillbyggnaden.
Klicka här för att se exempel på en sektionsritning pdf, 106.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Konstruktionsritningen beskriver byggnadens bärande konstruktion, vilka komponenter som används, dimensionerna på dessa och hur de monteras ihop. Ibland behövs flera konstruktionsritningar beroende på hur komplext projektet är.
Vi behöver få in konstruktionsritning för att kunna bedöma om åtgärden uppfyller de tekniska krav som finns.
Alla handlingar som lämnas in ska vara fackmannamässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv bör du ta hjälp av, till exempel en konstruktör.
Exempel på vad en konstruktionsritning kan visa är:
- Grundkonstruktionen
- Stommen
- Avväxlingar i väggar
- Takstolar
En kontrollplan är ett dokument som innehåller en sammanställning av de kontroller du som byggherre ska göra och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Kontrollplanen krävs för att du ska få ett startbesked efter ett beviljat bygglov.
Kontrollen kan utföras av dig, av de entreprenörer du anlitar eller av en certifierad sakkunnig, så kallad kontrollansvarig (KA). Du kan lämna in kontrollplanen tillsammans med din ansökan. Gör du inte det måste du lämna den senast vid det tekniska samrådet. Kontrollplanen ska vara anpassad till projektet som ska utföras.
I förslaget till kontrollplanen ska det stå
- vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning. Till exempel krav på konstruktion, brandskydd, tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning och energihushållning.
- hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras
- vem som ska utföra kontrollerna.
När du är färdig med åtgärden/åtgärderna ska du lämna in kontrollplanen till oss på bygglovsavdelningen. Den ska vara ifylld (datum för varje del i projektet) och undertecknas. Därefter kan du få ditt slutbesked.
Ytterligare handlingar
I undantagsfall kan ytterligare handlingar behövas för att beslut om lov eller startbesked ska kunna beviljas. I så fall kontaktar vi dig.
Eventuellt kan du behöva skicka in ytterligare handlingar, men i så fall kontaktar kommunen dig.
Kontakta oss
Bygglov och byggfrågor
Har du frågor inför en ansökan eller anmälan? Då är du välkommen att kontakta en handläggare. Ring Medborgarservice på tfn: 040-625 60 00 och be om att få prata med en handläggare.
Är ingen handläggare tillgänglig?
Du kan alltid skicka in din fråga via mejl så återkommer vi till dig så snart som möjligt. Mejla oss på bygglov@burlov.se och ange följande information:
- Fastighetsbeteckning och adress
- En beskrivning av vad du planerar att göra
- Om du har en skiss, kan du gärna bifoga den
Dela sidans innehåll:
Senast uppdaterad: