Så görs en detaljplan

Processen vid upprättande av en detaljplan består av en rad olika skeden. Detaljplaner kan tas fram med standardförfarande, begränsning av standardförfarande eller med utökat förfarande.

Standardförfarande

Standardförfarandet kan tillämpas om förslaget till detaljplan är förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse. Detaljplanen får inte heller antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Program (inte obligatoriskt)

Kommunen kan, om det behövs för att underlätta planarbetet, börja med att upprätta ett program. Programmet anger utgångspunkter och mål för planen. Om program upprättas ska det hållas ett så kallat programsamråd som ger allmänheten, myndigheter, organisationer med flera möjligheter att lämna synpunkter på innehållet i programmet. Synpunkterna sammanställs och bemöts i en samrådsredogörelse.

Samråd

Ett förslag till detaljplan upprättas. Planen skickas på samråd till olika myndigheter och till sakägare som är berörda. Förslaget hålls oftast också tillgängligt på kommunens webbplats och i Medborgarhuset. Under samrådet ges möjlighet att komma in med skriftliga synpunkter på planförslaget. Synpunkterna sammanställs i en samrådsredogörelse.

Granskning

Baserat på de synpunkter som kommit in under samrådet, arbetas ett granskningsförslag fram. Granskningskedet är det sista tillfället att lämna synpunkter innan detaljplanen antas. Synpunkterna sammanställs i ett utlåtande.

Antagande

Det slutliga förslaget till detaljplan antas av samhällsbyggnadsnämnden eller kommunfullmäktige.

Eventuellt överklagande

Samhällsbyggnadsnämndens eller kommunfullmäktiges beslut att anta detaljplanen kan överklagas till Länsstyrelsen. Länsstyrelsens beslut kan i sin tur överklagas till mark- och miljödomstolen. Under tre veckor har de sakägare (de som bor inom planområdet eller är grannar till det) möjlighet att överklaga beslutet, om de framfört skriftliga synpunkter under samrådet eller granskningen.

Laga kraft

Beslutet att anta en ny detaljplan vinner laga kraft när tiden för överklagande gått ut och ingen har överklagat eller när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva kommunens beslut att anta detaljplanen.

Begränsning av standardförfarandet

Begränsning av standardförfarandet kan användas när planförslag berör en åtgärd av mindre betydelse och där samrådskretsen är liten. I detta förfarande är det inte nödvändigt att genomföra en granskning av planförslaget utan detaljplanen kan antas direkt efter samrådet. 

Utökat förfarande

Ett utökat förfarande ska tillämpas om planförslaget inte är förenligt med översiktsplanen eller länsstyrelsens granskningsyttrande. Förfarandet används också om planen är av betydande intresse för allmänheten, eller i övrigt av stor betydelse, eller kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Samråd och granskning sker även vid utökat förfarande. Inför samrådet krävs vid utökat förfarande att planförslaget kungörs. Granskningstiden ska vara minst 3 veckor. Om detaljplanen kan antas medföra betydande miljöpåverkan ska granskningstiden dock vara minst 30 dagar.